5月26日，著名财经作家吴晓波在自己的财经专栏发表《只有楼市才能救内需》的文章并提出观点，只有救楼市才能救内需，“吃旧药，走新路”，真正推动中国房地产市场的战略转型。

此话题一出迅速引起网友热议，有网友直言专家是否想解套房产？也有网友表示认可，还有业内学者就此发表评论。但从目前的评论来看，多数网友对此观点表示不支持。

吴晓波发文：只有救楼市才能救内需

文中他提出一个主要观点：“提振当今十分低迷的国内需求，亟须找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。”

对上述观点他进一步解释道，房地产的巨型产业链上，悬挂着数十个相关产业，同时涉及上亿的就业人口。他就此提到一组房地产数据：在2022年，房地产行业经历了剧烈的跌宕，销售总额从18万亿下滑到13.3万亿，土地出让收入从8.7万亿降到6.7万亿。在11月，决策层发出“救市三支箭”，曾在短期内略有提振，但是因种种原因，仍未能克解颓势。今年4月，地产局势急转下行，国家统计局数据显示：全国新建住宅销售面积仅有3月份的52%、销售金额下滑39%。

在坚持“房住不炒”的原则下，吴晓波提出五项救市建议。第一是尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示；第二是降低改善型住房的房贷利率；第三是降低存量房贷利率；第四全面取消限价政策；第五点则是建议认真落实“三支箭”和保交楼政策。

专家加入“战局”，网友吵翻了

吴晓波的观点也引起业内学者的探讨。金融学家宏皓教授在社交平台上直言“不敢苟同”。他指出，“扩大内需的前提是老百姓收入增加，绝对不是救房地产，让老百姓的资产纸面上增值，那就是走过去的老路；扩大内需必须要从产业升级入手，加快产业数字化转型，提高生产效率，扩大国内外市场，只有企业赚钱了，老百姓的腰包鼓了，自然内需就会满足。”

“只有救楼市才能救内需”的观点一经发出，便引起了广大网友的热议，网友们对此评论褒贬不一。

有网友十分赞同吴晓波的观点：“楼市还是经济的主动脉，楼市不行什么都不行，主要是太多人把钱套在楼市了，没有交易，没有活钱老百姓哪有什么能力去消费。”“振兴房市主要还是和国人的传统思想有很大关系，房子大于一切。”“这一两年，可能还真得靠房地产拉一下。”

但对于该观点还有部分网友认为是饮鸩止渴：“当前房地产市场已经饱和，只救活房地产的副作用会很大。拉动内需的根本在于缩小贫富差距，推动共同富裕。”“把经济寄托于房地产相当于饮鸩止渴。”“要提振内需是要改善外向型的经济结构的系统性问题。目前的情况不是政府不想救市，而是传统财政货币手段带来的信贷扩张对于刺激经济的边际作用越来越低，副作用越来越大，不得不谨慎。”

还有部分网友则表示了完全不赞同：“这个观点极其错误，全球不靠房地产的经济强国有很多，比如德国，比如新加坡，它们有高端制造业，有发达的金融业，甚至很多欧美国家靠服务业能实现经济繁荣。”“专家几套房子被套住了？”“救楼市后专家拿了钱跑路，然后剩下一地鸡毛。”